拍 賣(mài) 登 記

一、提交資料

1、《房屋所有權(quán)證》                       原件

2、《國(guó)有土地使用證》、《契稅完稅證》       原價(jià)及復(fù)印件

3、房屋分層分戶(hù)平面圖                    兩張（其中一張拍賣(mài)公司蓋章）

4、申請(qǐng)表                                原件（拍賣(mài)公司蓋章）

5、生效的法院裁決書(shū)                      原件

6、雙方身份證                            復(fù)印件

7、拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)                            原件

8、委托拍賣(mài)協(xié)議書(shū)                        復(fù)印件（拍賣(mài)公司蓋章）

9、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)                        原件

10、其他必要材料   對(duì)申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需進(jìn)一步證明的，需求補(bǔ)充材料

 

注：1、拍賣(mài)房屋系房改房須有《貴陽(yáng)市房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入證》2、申請(qǐng)人需本人到場(chǎng)辦理。不能到場(chǎng)的，可委托他人辦理，但請(qǐng)?zhí)峁┪泄C書(shū)。3、單位購(gòu)買(mǎi)請(qǐng)出具營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件蓋公章，由單位出具委托書(shū)，受委托人到場(chǎng)辦理。4、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。5、申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記房屋材料不齊全或者不符合法定形式的應(yīng)當(dāng)不予受理并告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

 

二、窗戶(hù)登記流程

咨詢(xún)窗口審查要件資料——（資料齊備后）發(fā)號(hào)——等待呼叫——（叫號(hào)）查驗(yàn)資料后登記

 

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

買(mǎi)方：1、契稅：普通住房：15%                非普通住房：3%       2、印花稅：萬(wàn)分之五/套+5元/證       3、交易手續(xù)費(fèi)：住房：3元/平方米；                      商業(yè)用房：12元/平方米；                      辦公用房：9元/平方米；                      其他用房：6元/平方米       4、登記費(fèi)：    住房：80元/套；                      商業(yè)辦公其他用房：550元/套

賣(mài)方：1、交易手續(xù)費(fèi)：住房：3元/平方米；                      商業(yè)用房：12元/平方米；                      辦公用房：9元/平方米；                      其他用房：6元/平方米

四、登記時(shí)限：自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日：法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

相關(guān)說(shuō)明：個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)業(yè)稅請(qǐng)到1號(hào)窗口具體咨詢(xún)

    交易中申報(bào)成交價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，以市房管局公布的貴陽(yáng)市兩城區(qū)存量房交易平均價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算契稅。如申請(qǐng)人對(duì)計(jì)稅金額有異議的，可委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。按評(píng)估價(jià)計(jì)算契稅。