2013年12月24日，北京市國土局再拍兩宗大興區(qū)采育鎮(zhèn)地塊。其中采育鎮(zhèn)01-0005居住、商業(yè)金融用地以13.23億元被興創(chuàng)中和摘得，并在異地配建101000平米保障房，以保障房建設單價標準為10000元/平計算，該地塊樓面價達16497元/平，溢價率達40%。另外一宗采育鎮(zhèn)01-0009居住、商業(yè)金融用地依舊被興創(chuàng)中和以12.95億元拿下，還需異地配建80000平米保障房，樓面價15168元/平，溢價率40%，兩宗地塊合計金額達16.18億元。

 

　　首先競拍的是采育鎮(zhèn)01-0005居住、商業(yè)金融用地，資料顯示：該地塊建筑控制規(guī)模141415平方米，競拍底價9.45億元，在競拍前收到9次報價，現(xiàn)場參與競拍的房企有：東亞、興創(chuàng)、首地、路勁、興創(chuàng)中和、洪坤、萬科祥業(yè)住總聯(lián)合體、華潤、福建正榮。

　　進入競拍階段，僅僅10輪路勁就觸碰土地上限，轉(zhuǎn)而在該價格基礎上通過現(xiàn)場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人，而保障房建設單價標準為10000元/平方米。進入競拍第二階段后，只有東亞、興創(chuàng)兩家退出，競拍空前激烈，首城、興創(chuàng)中和不斷提升保障房的面積，最終經(jīng)過長達77輪競拍，興創(chuàng)中和在異地配建101000平米保障房才如愿入住，配建費用也高達10億元，折合樓面價16497元/平。

　　采育鎮(zhèn)01-0009居住、商業(yè)金融用地同樣吸引了多家房企的競爭，包括東亞、興創(chuàng)、路勁、興創(chuàng)中和、萬科祥業(yè)住總聯(lián)合體、華潤、福建正榮等7家房企參與，該地塊建筑控制規(guī)模138118平方米，底價9.25億元。在競拍開始后21輪福建正榮觸碰合理價格上限，此后又經(jīng)過13輪競拍興創(chuàng)中和以配建80000平米保障房摘得，樓面價15168元/平。

　　兩宗地塊的四至范圍大致是東至采福路西綠線，南至采育大街北紅線，西至地塊用地邊界(大興區(qū)采育鎮(zhèn)人民法院用地邊界)，北至育富街南紅線。大興區(qū)采育鎮(zhèn)位于長子營鎮(zhèn)以南，京滬高速以西，距離廊坊市中心僅有15公里。