來源：經(jīng)濟日報

　　2012年7月下旬，貴州省政府發(fā)布《貴州生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，將在10年內(nèi)通過投資數(shù)百個項目打造旅游強省，投資總額約3萬億元。貴州省第十一次黨代會再次確立“加快建設(shè)旅游大省、旅游強省”的發(fā)展目標，旅游業(yè)將承擔(dān)起貴州經(jīng)濟發(fā)展的新引擎重任。2012年，《國務(wù)院關(guān)于進一步促進貴州經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的若干意見》，提出了“文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”的戰(zhàn)略定位，這為貴州的發(fā)展提供了新的機遇。
2012年7月下旬，貴州省政府發(fā)布《貴州生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，將在10年內(nèi)通過投資數(shù)百個項目打造旅游強省，投資總額約3萬億元。消息一經(jīng)發(fā)布引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注，為何貴州需要投資3萬億元發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)，錢從哪里來？貴州是否要換經(jīng)濟增長新引擎？這么大投入是否會引發(fā)貴州生態(tài)旅游資源的過度開發(fā)？

多彩貴州被推向了風(fēng)口浪尖。
　　之后，貴州省第十一次黨代會再次確立“加快建設(shè)旅游大省、旅游強省”的發(fā)展目標，旅游業(yè)將承擔(dān)起貴州經(jīng)濟發(fā)展的新引擎重任。隨后推出的5個“100”建設(shè)中，更是把“100個旅游景區(qū)建設(shè)、100個城市綜合體建設(shè)”放在了重中之重。
　　可見，旅游業(yè)已成為貴州的新型發(fā)展產(chǎn)業(yè)，一位券商旅游行業(yè)分析師在接受媒體采訪時表示，“國家非常重視文化、旅游產(chǎn)業(yè)的大發(fā)展，貴州又具備這樣的資源優(yōu)勢，旅游業(yè)在貴州被定位為戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。因此，利用政府投資和民間資本發(fā)展旅游經(jīng)濟順理成章。”
　　其實，貴州3萬億的旅規(guī)并非白日夢，而是根據(jù)全省旅游業(yè)到2020年發(fā)展預(yù)測，初步設(shè)計的這十年全省旅游投資額度。這不是一個小旅游概念，而是一個大產(chǎn)業(yè)概念，包括旅游交通、旅游城鎮(zhèn)、旅游工業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)等涵蓋旅游生產(chǎn)力綜合要素的產(chǎn)業(yè)融合性建設(shè)項目，不是一年兩年，而是一個長遠的分年度實施的規(guī)劃。數(shù)據(jù)顯示，“十一五”以來，貴州旅游總收入年均增速達34.3%。2012年，貴州旅游業(yè)產(chǎn)值占全省GDP的7%。據(jù)測算，今年上半年全省旅游業(yè)規(guī)?？蛇_240億元左右，約占全省GDP的7.5%，旅游業(yè)在全省第三產(chǎn)業(yè)中占比達到17%左右。
　　正是這樣多個連續(xù)利好的政策出臺，貴陽旅游地產(chǎn)迎來最大發(fā)展機遇，吸引了中國中鐵、中國凱瑞、萬科、萬達、碧桂園等眾多開發(fā)商進入貴州，開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)、旅游地產(chǎn)，發(fā)展愿景良好。與此同時，貴陽本身所具備的的優(yōu)異的生態(tài)環(huán)境資源，且低于周邊省會城市的房價等各種綜合因素也吸引著購房者將置業(yè)目光投向貴陽等地。

貴州旅游成戰(zhàn)略支柱產(chǎn)業(yè) 黔山秀水凸顯投資洼地
　　你永遠也無法漠然于大自然鬼斧神工的強大張力，它將貴州這塊福地切割得如此多棱。近年來，隨著“多彩貴州”等貴州文化旅游品牌在海內(nèi)外的知名度和美譽度逐漸提高，貴州旅游業(yè)的發(fā)展翻開了嶄新的一頁。
就在近期全國各地開啟燒烤模式的時候，貴陽的天氣卻一直維持在25℃的平均溫度，這個時候，坐飛機出省，一定是“熱死了”；反過來，坐飛機回貴陽，一定是“太爽了”。
　　從廣西來的老辛對貴陽的天氣贊不絕口，老辛說，在貴陽實習(xí)了近一年時間，今年7月再回西安的學(xué)校拿畢業(yè)證時，瞬間接受不了西安接近37度的高溫天氣，“在貴陽呆習(xí)慣了，出去哪里都覺得熱，不得不說爽爽的貴陽這個口號不是徒有其表。”
　　“中國最好的夏天，就在貴陽”，貴州省氣象局黨組書記、局長趙廣忠在接受媒體專訪時這樣表示。無論是與同緯度城市相比，還是與中國及國外的著名避暑旅游城市相比，“爽爽的貴陽•中國避暑之都”所具有的夏季涼爽、紫外線低、空氣清新、水質(zhì)優(yōu)良、海拔適宜、生態(tài)環(huán)境優(yōu)良等優(yōu)勢，都是無可比擬的。
　　7月，中國外交部組織了東盟11個國家的大使來貴州訪問，其中泰國大使看到貴州的資源后非常興奮，他認為，貴州和泰國一樣有著多民族的文化資源，而且擁有豐富的山山水水，他很希望貴州的旅游業(yè)能發(fā)展得更好。
貴州山美水美人更美，“山中有城，城中有山，綠帶環(huán)繞，森林圍城，城在林中，林在城中”便是對貴陽環(huán)境的最好寫照，隨著近兩年酒店、交通等旅游資源快速提升，星級酒店層出不窮，房價又如此實惠，黔山秀水已經(jīng)成為最值得關(guān)注的旅游地產(chǎn)投資洼地。

旅游地產(chǎn)來勢洶洶 低價避暑引購房者關(guān)注
　　數(shù)據(jù)顯示，目前旅游地產(chǎn)已成為房企投資的新寵。2012年中國旅游地產(chǎn)投資總額全年破萬億，旅游地產(chǎn)項目超過3000個。公開資料顯示，萬達、保利、萬科、佳兆業(yè)、富力、龍湖、雅居樂等眾多企業(yè)，均已將觸角伸向旅游地產(chǎn)。旅游地產(chǎn)作為新興業(yè)態(tài)在過去的兩年里飛速發(fā)展，有人預(yù)測，這一勢頭在2013年將更為“激進”。
　　看好貴州旅游地產(chǎn)發(fā)展前景，近年來不少房開商紛紛入駐，搶灘旅游地產(chǎn)市場。位于龍洞堡空港經(jīng)濟區(qū)的中鐵國際旅游度假區(qū)，則將以國際化的視野，結(jié)合貴州豐富的旅游資源及良好的氣候條件，整合國內(nèi)外一流的旅游觀光、休閑度假產(chǎn)業(yè)資源，著力打造出代表貴州旅游度假產(chǎn)業(yè)走向全國乃至世界的精品項目，塑造貴州旅游度假產(chǎn)業(yè)的嶄新名片。
　　在旅游地產(chǎn)風(fēng)風(fēng)火火開始建設(shè)的時候，具有獨特眼光的購房者也開始把目光投向貴州的旅游地產(chǎn)，除卻壞境資源，還有貴州得天獨厚的氣候資源。今夏全國遭受著最大范圍高溫天氣。滾滾熱浪讓人無處遁形，炎陽似火，落日熔金。避暑房受到購房者青睞。夏季平均氣溫保持在25攝氏度左右的貴陽，已成了省外周邊城市市民消夏避暑的一個新選擇，不少人選擇出手購房，為自己求得一夏清涼。
另一方面，低廉的房價也是購房者選擇在貴州置業(yè)的原因之一，數(shù)據(jù)顯示，貴陽市上半年商品房均價4779元/㎡，相對于周邊城市動輒上萬元每平米的價格來說，貴陽的房價十分誘人。
　　南昌市民汪旭剛就懷有這樣的想法。最近，他和妻子商量著買一套房，夏天可以用來避暑居住。房屋要臨近江、湖、大型公園等自然生態(tài)環(huán)境良好的地方，可以為自己在炎炎的盛夏，營造一個舒適、清涼的居住環(huán)境。他表示，貴陽除了具有這些宜居條件，房價相對于其他城市來說也很低，是個不錯的選擇。
　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士認為，貴陽旅游房地產(chǎn)開發(fā)剛剛興起，隨著貴陽大城建設(shè)加快，旅游房地產(chǎn)業(yè)將面臨更大發(fā)展機遇，貴陽的旅游房地產(chǎn)將面向更廣闊的國內(nèi)外市場，目前“爽爽的貴陽”城市口號的愈加響亮，看中生態(tài)養(yǎng)生與避暑的購房者會更多的選擇在貴陽甚至貴州購房，貴陽房價一直處于低位水平?jīng)]有太大漲幅也是吸引購房者目光的原因之一。

發(fā)展前景廣闊 龍洞堡空港區(qū)成旅游地產(chǎn)“香餑餑”
　　山水林城貴陽，綠帶環(huán)繞，風(fēng)光旖旎，良好的生態(tài)、宜人的氣候和豐富的自然資源都是貴陽的驕傲。隨著“爽爽的貴陽”這張城市名片為越來越多的人知曉，眾多海內(nèi)外游客涌入貴陽避暑，貴陽的旅游經(jīng)濟也乘勢而起。
同時，貴陽旅游地產(chǎn)正搭乘旅游快車快速起步，它們均依托自身特有旅游資源，在景區(qū)及景區(qū)周邊打造出一批獨具特色的旅游地產(chǎn)，吸引著本地高端人群及外來“候鳥”人群，旅游地產(chǎn)在貴陽大有可為。
　　相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，高端旅游地產(chǎn)項目將繼續(xù)聚集在花溪與烏當(dāng)板塊，她同時強調(diào)，龍洞堡空港區(qū)域會是旅游地產(chǎn)發(fā)展的一個新勢頭。
貴陽東部在城市“東擴”戰(zhàn)略的影響下，龍洞堡東部新城初具雛形；龍洞堡片區(qū)作為貴陽市的東大門，是貴州省唯一的國際航空港，龍洞堡交通紐地位顯而易見，隨著貴陽“三環(huán)十六射”中包括龍洞堡大道在內(nèi)的最后四條放射線建成通車，將極大改善老城與龍洞堡片區(qū)的交通，片區(qū)未來綜合交通優(yōu)勢十分明顯。同時，片區(qū)擁有優(yōu)越的原生態(tài)資源優(yōu)勢，西靠森林公園，魚梁河及其支流貫穿整個片區(qū)，這些原生態(tài)資源都為板塊打造旅游地產(chǎn)奠定了先天優(yōu)勢。
目前區(qū)域內(nèi)集中了中國中鐵、多彩貴州城、首開地產(chǎn)、弘宇地產(chǎn)、經(jīng)典天成等多個項目，其中不少項目借助貴州旅游地產(chǎn)優(yōu)勢，通過整合環(huán)境資源，聚集相關(guān)產(chǎn)業(yè)，將打造出具有濃郁貴州特色的旅游地產(chǎn)。
　　其中，不可不提的是世界五百強之一的中國中鐵集團規(guī)劃建設(shè)的“中鐵國際旅游度假區(qū)”， 項目預(yù)計總投資約505億。該項目被確定為貴州省100個城市綜合體建設(shè)項目、貴州省100個旅游景區(qū)建設(shè)項目及全省2013年啟動的21個重點示范旅游景區(qū)建設(shè)項目之一，亦是貴陽城市東擴的重要組成部分。項目定位以綠色生態(tài)、康體休閑、宜居養(yǎng)生、低碳環(huán)保作為規(guī)劃理念，以超五星級度假酒店、溫泉SPA、國際戶外體育基地、峽谷主題風(fēng)情區(qū)、民族風(fēng)情小鎮(zhèn)、養(yǎng)生養(yǎng)老基地等多重功能形成項目內(nèi)涵，通過差異化競爭打造集聚貴州精華的個性化旅游、休閑、體育、度假的旗艦基地，在全國乃至世界知名的避暑休閑度假勝地。

　　知名地產(chǎn)專家朱華表示，在繼“中國避暑之都”、“溫泉之城”后，“旅游地產(chǎn)”必將成為貴陽一張全新名片。貴陽依托得天獨厚的旅游優(yōu)勢，再加上政府的政策引導(dǎo)，在不久的將來，貴陽旅游地產(chǎn)必將全面開花，形成真正的產(chǎn)業(yè)鏈。而中鐵國際旅游度假區(qū)如此巨額的投資，國際級度假方式的規(guī)劃，也必將開啟貴州旅游度假新紀元。